Wycena nieruchomości to nieprosty proces. Trzeba wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem możliwe, że nie można zamieszkać w nim w tej samej chwili, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa też ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Oprócz tego istotne jest także to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym wyróżnikiem każdej nieruchomości będzie położenie w spokoj nej dzielnicy. Na cenę wpływa także bliskość komunikacji miejskiej albo infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w małych gminach lub gminach wiejskich także będą wyceniane zupełnie inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego zgody wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób pragną precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje oszacować wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub dystrybucji, zazwyczaj wybiera łatwą wycenę.
Więcej informacji na stronie: operat szacunkowy linia.